西田辺グリーンマンション

  • 大阪府大阪市住吉区大領一丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩11分

  • 1996年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
3,690万円
44.5万円/㎡
相場
3,662万円
44.1万円/㎡
2,512
3,279
4,045
4,812
AI査定結果
推定相場価格
3,662万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,279万円〜4,045万円
39.5万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
西田辺グリーンマンション
3,690万円（44.5万円/㎡）/ 3階 / 82.97㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,690万円44.5万円3階 82.97㎡ 4LDK南西
2025/11/143,780万円45.6万円3階 82.97㎡ 4LDK南西
2025/10/153,998万円48.2万円3階 82.97㎡ 4LDK南西
2025/03/232,680万円34.2万円3階 78.3㎡ 4LDK南西
2025/02/172,698万円39.1万円3階 68.92㎡ 2LDK南西
2024/11/182,480万円34.8万円4階 71.32㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
西田辺グリーンマンション
大阪市住吉区大領一丁目
西田辺駅11分 3,690万円44.5万円82.97㎡4LDK3階 / 6階建 南西1996年27戸RC
2025/10/29ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 3,880万円52.4万円74㎡3LDK7階 / 11階建 南2000年50戸RC
2024/12/03ベルシャトウ帝塚山
大阪市住吉区帝塚山中三丁目
帝塚山駅2分 3,280万円34.5万円95.18㎡3LDK4階 / 5階建 南西1997年10戸RC
2025/11/11シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅6分 2,780万円43.1万円64.56㎡2LDK6階 / 10階建 西2000年29戸RC
2025/11/11ベル帝塚山
大阪市住吉区帝塚山中三丁目
帝塚山駅2分 3,200万円35.1万円91.17㎡3LDK5階 / 5階建 東2000年37戸RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2025/12/06帝塚山万代パークハウス
大阪市住吉区万代二丁目
帝塚山駅11分 3,280万円42.2万円77.73㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年19戸RC
2025/11/16クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 3,080万円46.0万円66.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年33戸RC
2025/10/19ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 4,230万円50.2万円84.28㎡3LDK9階 / 9階建 南東1999年30戸RC
2025/11/21コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 3,298万円47.7万円69.18㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年47戸RC
2023/10/28コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
帝塚山駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2025/09/15キャスビック帝塚山
大阪市住吉区万代六丁目
住吉東駅4分 3,198万円45.9万円69.7㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1995年19戸RC
2025/12/01ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 3,150万円48.4万円65.1㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年46戸SRC
2025/06/08住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 2,780万円40.2万円69.1㎡3LDK11階 / 14階建 南1999年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市住吉区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して9.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市住吉区
49.0万円/㎡
前年比+11.6%

マンション概要

マンション名西田辺グリーンマンション
所在地大阪府大阪市住吉区大領一丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩11分
築年月1996年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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